1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
37.7万円/㎡
前年比+10.4%
仙台市太白区
31.3万円/㎡
前年比+7.8%
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CESAR富沢南
宮城県仙台市太白区富沢南一丁目
仙台市営南北線 / 富沢駅 徒歩7分
2002年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
2,863万円
33.0万円/㎡
1,310
2,346
3,381
4,417
AI査定結果
推定相場価格
2,863万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,346万円〜3,381万円
27.0万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月15日
CESAR富沢南
2,780万円（32.1万円/㎡）/ 2階 / 86.73㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は33.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 2,780万円 | 32.1万円 | 2階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 2,990万円 | 34.5万円 | 4階 | 86.73㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は32.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | CESAR富沢南 仙台市太白区富沢南一丁目 | 富沢駅7分 | 2,780万円 | 32.1万円 | 86.73㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/06 | ダイアパレス八木山 仙台市太白区八木山香澄町 | 八木山動物公園駅22分 | 2,399万円 | 24.1万円 | 99.47㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/01 | D’レスティア仙台西多賀 仙台市太白区西多賀四丁目 | 長町南駅32分 | 2,290万円 | 29.5万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/03 | ノバハイツ三神峯 仙台市太白区土手内一丁目 | 長町南駅16分 | 1,930万円 | 25.2万円 | 76.66㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/08 | ライオンズヴィアーレ富沢 仙台市太白区富沢三丁目 | 富沢駅16分 | 2,200万円 | 26.8万円 | 82㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/25 | セザール第2富沢 仙台市太白区富沢二丁目 | 富沢駅21分 | 1,690万円 | 25.4万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/05 | aie長町ウエスト 仙台市太白区砂押南町 | 長町南駅15分 | 2,580万円 | 30.3万円 | 85.14㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 47戸 | SRC |
| 2025/03/27 | 富沢二丁目シティハウス 仙台市太白区富沢二丁目 | 富沢駅14分 | 2,590万円 | 29.2万円 | 88.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/21 | ライオンズガーデン富沢 仙台市太白区富沢三丁目 | 富沢駅12分 | 2,580万円 | 33.6万円 | 76.84㎡ | 3LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/06 | シティハウス長町グランビューコート 仙台市太白区門前町 | 長町一丁目駅12分 | 2,950万円 | 32.8万円 | 89.87㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/26 | 長町南パーク・ホームズサザンクレスト東館 仙台市太白区鹿野二丁目 | 長町南駅10分 | 3,280万円 | 38.0万円 | 86.38㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 長町中央シティハウス 仙台市太白区長町七丁目 | 長町南駅6分 | 3,690万円 | 39.7万円 | 92.92㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2024/03/13 | シティハウス長町南パークサイドコート 仙台市太白区泉崎一丁目 | 長町南駅7分 | 3,680万円 | 34.5万円 | 106.77㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/26 | プラウド長町南 仙台市太白区泉崎一丁目 | 長町南駅12分 | 2,790万円 | 37.6万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/10 | プラウド長町 仙台市太白区長町二丁目 | 長町一丁目駅7分 | 2,700万円 | 37.1万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/30 | セレーノ富沢ウィンテージ 仙台市太白区富沢四丁目 | 富沢駅7分 | 2,650万円 | 38.8万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/17 | 野村ステイツ長町ガーデンスクエア 仙台市太白区長町二丁目 | 長町一丁目駅7分 | 2,780万円 | 30.9万円 | 89.83㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で10.4%上昇、仙台市太白区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は仙台市太白区の平均と比較して2.6%割高です。
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宮城県仙台市太白区長町
仙台市地下鉄東西線 / 八木山動物公園駅 徒歩 4分
1986年築 / 6階建 / 63戸 / RC造